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福中都市数码港招商火爆之地利篇
“中华第一商圈”南京新街口商圈全国闻名，这个面积不足0.4平方公里的“弹丸之地”，集中了近700家商店，仅1万平方米以上的大中型商业企业就有近30家！日均客流量30万至40万人次，双休日接近100万人次，每年商品销售额超过100亿，这是一个真正流金淌银的极品旺地！这里发生的一切无时无刻不在牵动南京商界大佬们敏感的神经。
2003年，一个惊人的消息震动了南京商界:福中集团总裁杨宗义召开新闻发布会，宣布福中已斥巨资买进新街口商圈一幢十层大厦的产权，将把这座营业面积超过10000平方米的巨型建筑改造成华东地区最大的数码产品大卖场，福中将这幢大楼命名为福中都市数码港，里面将汇聚国内外数码产品各大品牌。福中都市数码港的兴建将填补新街口没有大型数码产品专业卖场的空白，使新街口以百货销售为主的业态得到改善，提升新街口的整体科技形象。 南京商界的老总们对杨宗义并不陌生，这个在南京商界具有传奇色彩的人物，9年来凭借3＋3电脑优质服务，把一个当初只有三个人的小公司发展成为以IT产业为主，同时涉足房地产、餐饮娱乐、战略投资等领域的跨行业、跨地区的大型、综合性民营集团企业，位列江苏民营企业十强，2003年福中集团实现销售收入20亿元！成为华东地区IT业的龙头老大。福中集团9年来爆炸式发展是他们津津乐道的话题。 新街口黄金旺铺历来都是商家必争首选，凡是欲在南京成就一番事业的商家不会不进新街口， 但新街口商圈是商家的名利场，也是不少商家的伤心地，许多准备不足的商家在这里折戈沉沙，血染疆场，福中向来讲究“慎重出战，出战必胜”，在对新街口商业圈有了充分了解后，福中决定出手新街口商圈。 目前，福中都市数码港伴随着轰轰烈烈的内部装潢，其招商工作进行得也是如火如荼、火爆程度甚至超出同行的预料，短短数月，福中都市数码港的柜位的出租率已经达到了90%以上，部分旺铺已经达到100%的出租率。福中都市数码港开盘至今，几乎每一个项目都引来了三四家厂商为之争夺，有的甚至是十几家共抢一个商铺。而珠江路几乎与福中同时招商的某些项目的招商一直处于不温不火状态，甚至出现“旺铺”退租转身投奔福中都市数码港的现象，被南京的媒体趣称为“倒戈珠江路”。福中都市数码港的爆棚与珠江路某些大楼招商的冷落形成鲜明对比，业内人士认为，造成这个结果原因很多，首先新街口的区位优势和人流量是珠江路不可望其项背的，其次，珠江路商铺经过多次炒作，价格已超出投资者承受能力，高昂的商铺价格稀释了产品积聚效应带来的经营优势。另外一个原因就是数码产品时尚自由的个性化特征与珠江路作为电脑产品传统集散地的形象不相吻合，但与新街口这个商圈的人文消费环境浑若天成。 随着福中都市数码港这艘数码航母驶进新街口，新街口商圈内的各商家们纷纷开始调整商品机构，将MP3，数码相机，数码摄像机等数码产品摆放到较为显眼的位置，新街口商圈的数码味已越来越浓。 上一篇：
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